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秒速赛车计划住宅景观小心中了售楼的圈套

文章来源:未知    时间:2018-10-11

  买房子,谁都想买在花园一样的小区,满眼绿色,心旷神怡,多好。可是,你有没有想到,你自认为是你家周边的绿化,或者自以为毗邻小区的绿地,就是你一直能够享受的景观资源吗?你有没有想到,这些绿化或许只是租来的迟早要消失的风景呢

  买房子,除了户型、楼层等因素,景观资源也是一个重要的考量指标。花园洋房总要贵一些,面临公园或者绿地的房子总要贵一些。人天生喜欢水,喜欢绿色,所以开发商争相开发水景房,开发景观房。事实上,这些房源确实能够买出好价格,住上这样的房子,也确实能提高居住质量

  谁都知道景观房好,景观房好卖,开发商在规划小区楼盘的时候,一方面确实想提高小区的景观设计水平,另一方面,也投购房者所好,尽量规划出人们喜欢的绿意盎然的小区绿化。一些体量大的楼盘,或者品牌地产开发的项目,常常借力地块周边的绿化资源,比如绿地、山林、公园,设计出风景优美的景观房。甚至配合市政绿化建设、代建公园时,将公园规划引进小区,有意无意使小区景观资源最大化

  这些本也无可厚非。如果开发商在卖房的时候,在样板房、楼书或者合同附件上明示、注明,购房者也心知肚明,那倒不是什么问题。问题是,买的没有卖的精,一些开发商有意无意隐瞒这些重要信息,利用买卖双方信息不对称,借机向客户大卖其房。更有甚者,当初售楼小姐言之凿凿的小区公园或者绿地,竟然是向当地租来的,期限只有几十年。当然,这种情况下,你可以想象,售楼小姐卖房的时候会不会向你坦言。等你喜滋滋地乔迁入住,或者入住多少年后才发现那一片你引以为豪的公园、绿地真相,或者公园、绿地面临重新规划,当初的开发商和售楼小姐早已人去楼空,无从寻觅了

  套路,套路,满是套路。也许你怀疑这是杜撰。事实是,类似的新闻已见诸媒体。而据知情人透露,有大型别墅区一些所谓的景观别墅,毗邻的林地绿化就是向当地村庄租来的,租期只有短短的二三十年时间。一般的购房者是不会知情这些隐秘的信息的,甚至连问都不会问,潜意识里总认为,这理所当然就是自家的绿化。殊不知“自家的绿化”原来是人家的“孩子”

  租来的绿化,自然不靠谱,一旦产权人收回所有权,另行规划,另作他用,曾经花大价钱买来的景观房,还能不能是景观房就大成问题了

  购房者不要指望开发商都像少数品牌开发商那样,自觉明示楼盘不利因素;只能自己擦亮眼睛,在买房的时候,多留一个心眼,多来一点求证,小心中了售楼的圈套

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